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消费类REITs持续“领跑”

券商自营资金加速布局

◎记者 聂林浩

今年以来，公募REITs市场呈现分化态势 ，在披露二季报的66只产品中
，超八成实现季度盈利 。其中，消费类资产业绩表现尤为突出 ，而部分物流仓储和产业园资产普遍面临经营压力
。在二级市场上
，今年以来公募REITs整体表现较为亮眼，机构配置热情持续高涨 ，券商自营资金成为重要的配置力量。

近日，66只公募REITs二季报相继出炉 。Wind数据显示
，56只公募REITs在二季度实现盈利，占比约85%
。其中 ，有24只产品净利润超1000万元。平安宁波交投REIT表现最为亮眼
，单季度净利润达1.13亿元，也是全市场唯一一只净利润超过1亿元的产品；中信建投国家电投新能源REIT
、鹏华深圳能源REIT、平安广州广河REIT 、中航京能光伏REIT同期净利润均超3000万元 。报告期收入方面 ，有13只产品二季度收入超1亿元
。

仓储物流
、产业园区资产类型REITs的业绩不理想
，在二季度净利润亏损的10只产品中，这两种类型的产品占据一半 ，中航易商仓储物流REIT亏损1822.36万元
，排名末位。

近期深交所网站披露了部分深市公募REITs上半年主要运营数据公告，消费类项目运营延续稳定性 。以华夏大悦城商业REIT为例 ，基础设施项目为成都大悦城
，今年上半年各月末时点出租率均在97%以上，截至6月末出租率为9