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消费类REITs持续“领跑 ”

券商自营资金加速布局

◎记者 聂林浩

今年以来
，公募REITs市场呈现分化态势，在披露二季报的66只产品中 ，超八成实现季度盈利
。其中
，消费类资产业绩表现尤为突出，而部分物流仓储和产业园资产普遍面临经营压力。在二级市场上 ，今年以来公募REITs整体表现较为亮眼
，机构配置热情持续高涨，券商自营资金成为重要的配置力量 。

近日 ，66只公募REITs二季报相继出炉
。Wind数据显示，56只公募REITs在二季度实现盈利
，占比约85%。其中，有24只产品净利润超1000万元 。平安宁波交投REIT表现最为亮眼 ，单季度净利润达1.13亿元
，也是全市场唯一一只净利润超过1亿元的产品；中信建投国家电投新能源REIT 、鹏华深圳能源REIT
、平安广州广河REIT、中航京能光伏REIT同期净利润均超3000万元
。报告期收入方面，有13只产品二季度收入超1亿元。

仓储物流 、产业园区资产类型REITs的业绩不理想 ，在二季度净利润亏损的10只产品中
，这两种类型的产品占据一半，中航易商仓储物流REIT亏损1822.36万元 ，排名末位 。

近期深交所网站披露了部分深市公募REITs上半年主要运营数据公告
，消费类项目运营延续稳定性。以华夏大悦城商业REIT为例，基础设施项目为成都大悦城 ，今年上半年各月末时点出租率均在97%以上
，截至6月末出租率为9