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长风峰璟苑（沁和园）位于长风新村街道
，年轻业主的多元诉求使其治理难度颇高
。然而，在这样的挑战中 ，党建引领的“红色引擎 ”迸发出强大力量
，将居委会、业委会 、物业这“三驾马车
”紧密凝聚，推动社区从“被动应对”走向“主动治理 ” ，也让业委会主任崔晓超从一名旁观者成长为居民交口称赞的“最美当家人
”。

一颗红心点燃担当

崔晓超起初对担任业委会主任心存顾虑 。毕竟
，社区治理事务繁杂，且面对的是诉求多元的年轻业主群体 ，他担忧自己难以胜任
。但居民区党组织的反复谈心让他明白：社区不是一盘散沙
，而是需要党员带头凝聚的共同体。因此，他毅然接下重担 。

长风峰璟苑

此时 ，居民区党组织积极推动建立重大事项汇报和第三方审计机制
，让业委会的工作有了方向
、有了底气
。“党的引领是点燃初心的火种。”崔晓超感慨道 。这份初心同样体现在居委会的扎实行动中
。在业委会筹备阶段，居民区党组织便主动发掘像崔晓超这样的党员骨干、退伍军人进入业委会。那么 ，如何让居委会与业委会紧密协作，共同推进社区治理呢？居委会干部毛一雯讲解了其中的奥秘
，“我们通过‘双向进入 、交叉任职’机制，确保居委会干部深度参与业委会工作 。 ”毛一雯表示 ，交叉任职这种机制
，通过促进居委会与业委会的深度协同和信息共享，在有效支持业委会履职的同时 ，进一步提升了业委会运作的透明度和内部规范性。

专业协同破难题

社区治理的磨合
，光有热情远远不够
。崔晓超至今记得叠墅区电梯维保的“死结”：开发商口头承诺“公梯私用
”，却未备案 ，导致维修资金无法动用。居民拒缴物业费
，物业束手无策，矛盾僵持许久 。

“关键时刻 ，我们立即启动了‘四方会谈’机制
。”毛一雯说：“党组织牵头
，居委会搭台，邀请街道城运中心、开发商
、物业和业委会一起协商。通过调取原始档案、质保协议等关键证据 ，最终成功推动开发商履行维修义务 。 ”

专业能力的交织，让各方从“各自为战
”转向“同频共振”
，最终推动开发商履行义务
。“磨合不是简单开会，而是专业能力的互补。 ”崔晓超深有体会 。

这样的协同在居民区党组织的“降噪安民
”行动中同样闪耀
。面对水泵房低频噪音扰民 ，组织楼组长逐户摸排
，引入专业检测机构，业委会与物业共商方案。从听取居民意见建议到施工顺利完成 ，闭环管理让业主们竖起大拇指 。而“红色议事厅”常态化收集的12项民生痛点
，也通过清单管理逐一销号——绿化整改 、会所修缮
、设备降噪……每一个“小而实 ”的项目，都是专业协作的结晶
。