【嘉峪关二手房精装修急售,嘉峪关二手房出售信息】

嘉峪关70平米的二手房过户费是多少?

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待 。

2 、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元
，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、二手房交易中会用到当事人的身份证
、户口本、工作证明 ，结婚证等
。

嘉峪关二手房交易要哪些证件

1 、二手房交易中会用到当事人的身份证
、户口本、工作证明
，结婚证等。

2 、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 ，共有权证：20元 。

3
、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取
，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳
。

4、对买学区房是否要满一年并无明确规定。但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到 ，对购买了二手房的孩子入学
，有两个补充解释：（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续 ，并实际居住在此 。

青岛市嘉峪关小学学区房要满几年?

对买学区房是否要满一年并无明确规定
。但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到，对购买了二手房的孩子入学
，有两个补充解释：（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续 ，并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师 、教室及教材的配备
，而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订 。

青岛嘉峪关学校 青岛嘉峪关学校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学 ，青岛市一所“山东省规范化学校
。学校拥有“智能化 ”的教学大楼
、“人文化”的教学环境、“网络化
”的教学管理。拥有全省生态馆
，天文台 。初中对口59中，是青岛地区具有较高声誉的小学名校之一
。

而像市南实验小学到嘉峪关学校这样的缓冲区 ，今年市南可不止一处
，市南中片的小学，一向是家长们购买学区房的绝对热点地带 ，学区房的充分开发
，也使得部分中片小学的招生人数激增，缓冲区设置也相对较多 ，有的小学是一边接收别的小学区片的学生，一边又把自己区片的部分学生缓冲到其他小学。

除了上述几个学区外
，青岛还有一些其他学区也有不错的楼盘，如四方实验小学 、嘉峪关小学等学区内的楼盘 。这些楼盘都有各自的特点和优势 ，家长们可以根据自身需求和预算进行选择。总的来说
，青岛中学学区的楼盘主要集中在一些教育资源丰富
、配套设施齐全、居住环境良好的区域
。

希望家长们能为孩子找到最适合的学校。另外，不同区域的教育资源分配存在差异 ，因此在选择学区房时
，家长还需根据自身情况做出合理选择 。总体来说，每个区域都有其独特的教育优势
。总而言之 ，青岛的教育资源丰富多样
，家长在选择时可以根据孩子的实际情况和家庭的经济条件进行综合考量。

青岛比较好的高中是，平度市的平度1中 ，崂山区的2中
，李沧区的58中 、3中，市南区的9中 ，即墨市的即墨1中，胶州市是胶州1中、2中
，莱西市的莱西1中，黄岛区的胶南1中 ，城阳区的城阳1中
，市北区的17中，等等吧 。以青岛市区来说 ，学区房不管买还是租
，最贵的是市南区，最便宜的是李沧区
。