盘点开挂“丽水都莱有没有什么外挂”原来可以开挂

中新网哈尔滨8月1日电(记者刘锡菊)1日，记者从“哈尔滨市2025年物业服务集中整治工作推进会议”获悉 ，为全面提升物业服务水平
，哈尔滨市下发了《全市物业服务2025-2026年质效提升行动实施方案》《哈尔滨市住宅项目物业服务退出工作规则》《关于贯彻落实“行政执法进小区 ”工作的通知》《物业信访矛盾基层受理调处》等指导性和制度性文件，并同步启动物业服务质效提升“攻坚战
” ，通过强化事前、事中 、事后全链条监管，创新“行政执法进小区”机制
，推动电梯更新
、充电设施配建等民生工程落地，以实现物业服务质效系统性提升 ，切实增强群众获得感与满意度。

根据《行动实施方案》
，哈尔滨市明确聚焦事前、事中 、事后全链条监管，为物业服务“立规矩、划红线 ” 。事前监管上 ，严格规范住宅项目招投标全流程
，要求前期及既有住宅项目物业选聘“应招必招”，并指派专人全程监管备案；收费方面 ，前期物业严格执行政府指导价
，“增值服务
”“特约服务”需业主自愿并另行签约，严禁纳入前期合同 ，既有项目收费标准由业主共同决定
，杜绝企业擅自提价
。同时，旧改小区物业接管明确时间节点 ，2024年前项目10月底前
、2025年项目12月底前全部落实物业服务，通过“大区划片 ”模式吸引优质企业入驻
，巩固改造成果。

《行动实施方案》提出，事中监管突出“考核+信用
”双轮驱动 ，要强化信用评价结果运用
，对信用优良企业予以政策扶持，对失信企业实施重点监管、限制投标甚至启动退出程序；同时以党建为引领 ，推进物业企业党组织和业委会建设
，建立多部门联合治理的联席会议制度 。

为破解事后监管着力破解物业企业“只进不出 ”难题，依据《哈尔滨市住宅项目物业服务退出工作规则》 ，对存在九类违规情形的企业开展全面摸排
，分期分批清退，净化市场环境。

同时 ，根据哈尔滨市住建 、城管
、公安等七部门联合印发《行政执法进小区工作通知》
，各部门进一步明确了小区执法责任清单
。将重点查处乱停乱放、堵塞消防通道等行为，对非法进驻 、拒不退出等企业实施强制退出
、立案处罚及媒体曝光。

此外 ，各区县(市)需建立“领导包案”机制，主要领导亲自督办不少于2件典型案件
，分管领导落实“三包 ”(包督察、包处理 、包办结) 。同时，推广道里区“冰城物业服务即时办
”系统 ，畅通12345投诉渠道
，确保业委会(物管会)覆盖率达65%
、投诉量下降30%
。

据悉，作为拉动内需的重点工程 ，哈尔滨市两年承担的909部的电梯更新任务
，为此，哈尔滨市住建局要求各相关部门和区、县(市)要秉持为民服务初心 ，给予支持配合和积极推进
，为哈市向上争取计划和资金支持奠定基础。同时，全市电动自行车充电设施配建工作正加紧推进 ，截至目前
，小区覆盖率已达到57.8%，为此 ，各区 、县(市)也要加快推进早日实现60%的国家目标 。

在整治期间，哈市还将选树正
、反两方面的典型案例
，以点带面推动整治工作，加大宣传力度 ，利用各类媒体广泛宣传物业管理法律法规
，集中整治成功经验和做法，曝光违法违规案例和不良企业 ，通过加大曝光典型案例力度
，解决整治成效不够明显、群众知晓率不高问题
。

哈尔滨市住建局相关负责人表示：“物业服务质效提升是民生工程，更是基层治理现代化的重要抓手。我们将以‘严’字当头 ，推动整治成效可感可及
，让群众
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