开挂教程“微乐安徽麻将是不是有挂可以控制”开挂透视|插件v2.10.2

一纸租房合同的背后，押金常作为履约担保 ，在出租方与租客之间架起信任的桥梁。然而
，当租房期满，不少租客却发现 ，本应顺利返还的押金，却频频遭遇克扣、拖延甚至拒不退还 。《法治日报》记者近日采访了解到
，“押金难退 ”已成为租房市场上频繁出现的问题
。

在江苏省南京市某大学读书的任刚(化名)就有这样一番不愉快的维权经历。

2024年8月，任刚即将结束在江苏省无锡市的实习 ，向房东提出了退房要求 。每当他向房东询问押金事宜
，房东都表示“不着急退”。在接下来的两个多月中，任刚多次给房东发送消息 ，但一直没有结果
。他从中介处拿到了房东的个人信息
，向警方寻求帮助。警方建议双方进行调解，仍然没有结果 。

任刚又准备材料向法院提起了诉讼
。2024年10月中下旬 ，在法院的协调下
，房东终于退回了1700元押金中的1000元，几天后又退回了500元。剩余的200元再无着落 。

去年 ，山东青岛的樊女士在退租时遭遇了“黑中介 ”
。

签约前
，中介向她保证不收取“中介费”，但却在合同上以“服务
”为理由收取樊女士一天4元的“维修费 、打扫费” ，而樊女士在居住期间并没有人前来维修
、打扫。房屋租赁到期后，樊女士要求退房
，中介向她保证“15个工作日后押金自动返还 ” 。

但15个工作日过去后，押金并未自动退还
。樊女士向中介提出疑问 ，对方回复“正在排单中
”。又过了一周多
，她向中介表示再不退还押金将采取措施进行维权 。然而，中介仍拒绝处理她的押金退还业务 ，回复称“那你去吧”
。

维权过程一波三折。樊女士当时用于签订合同的小程序已无法打开
，租房合同等信息一概无法查看 。好在最终经当地居委会工作人员的帮助，中介最终退回了她的全部押金。

为避免重蹈覆辙 ，樊女士表示
，若接下来有租房需求，“租房渠道是否正规、是否有纸质的正式合同 ”将是她重点关注的部分 ，避免再被“黑中介
”坑了
。

樊女士等人的遭遇
，很多租客都遇到过。记者在某第三方投诉平台输入“租房押金”关键词，有上万条投诉信息 。

根据《住房租赁条例》的规定 ，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额 、返还时间以及扣减押金的情形等事项
。除住房租赁合同约定的情形以外
，出租人无正当理由不得扣减押金。

此外，住房租赁经纪机构不得代收、代付住房租金
、押金 。若有违反 ，由房产管理部门责令改正
，给予警告，处2万元以上10万元以下的罚款；有违法所得的 ，没收违法所得；拒不改正的
，责令停业整顿
。

在北京市物权法学研究会副会长毕文强看来，禁止中介经手资金 ，将有效防范“租金贷
”“卷款跑路”等风险
，但需配套相关制度。建立资金存管制度，押金必须存入银行专用账户 ，退租后3个工作日内解冻 。建立履约保险替代制度
，鼓励房东购买押金保险替代收取现金，租客违约由保险公司理赔
。推动经纪机构从赚差价转向服务收费 ，提供验房、合同备案等增值服务。

“《住房租赁条例》的落地执行，需要建立‘三位一体’机制
，即以全国租赁信息平台为技术底座，以信用惩戒为约束手段 ，以社会共治为补充力量 。这就需要住建 、市场监管
、银保监等多部门协同
，通过《住房租赁条例》实施细则明确操作规范，让纸面条款转化为切实保障
。 ”毕文强说。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京
微乐安徽麻将是不是有挂可以控制