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客厅隔成“3间房 ”阳台厨房都住人

记者调查民房违规改造群租现象

一间十几平方米的客厅里 ，并排摆着3张大床
，床与床之间以置物架隔开，阳台上也摆着一张大约1米宽的床 ，除去这些，房间里仅剩下“L
”形的通道供人走动
，大床日租100元，阳台床位日租60元。

这是《法治日报》记者近日在北京市石景山区某小区的一套民房内看到的情景
。

7月25日中午 ，记者在北京市石景山区一小区门口见到了身着黑色休闲装的王娇(化名)。王娇在该小区里租下两套房
，再作为“二房东”对外出租 。

记者表示想租一个床位，租期大概两个月
。王娇说“没问题
” ，然后带着记者进入小区。

几分钟后
，王娇来到其中一栋单元楼前，乘坐电梯上到3楼 ，掏出钥匙打开一间东向房屋 。这是一套两室一厅的房子
，大门正对着厨房，一名年轻男子正在做饭 ，两个卧室的门都关着
，大门左手边是十几平方米大小的客厅
。

王娇介绍，暑期是小区租房的旺季 ，因为周围有两家医院，租客多是到医院看病患者的家属
，住在这里还能做饭送到医院。目前对外出租的只有客厅中间的一个床位，包月价格(含水电气暖费用)是3000元 。

记者看到 ，客厅里并排摆着3张大床
，床与床之间用置物架隔开
。王娇所说能够出租的床位，是3张床中间的一张床。“床旁边的置物架 ，还能存点东西
，我觉得挺适合你 。”她说
。

记者看到阳台上也放着铺盖卷。王娇说，如果租客愿意住 ，这里也能当作一个铺位出租
，包月价格1800元，如果没人住 ，就空着 。“咱们租房子不就是为了想节省点
，是吧？ ”

这意味着，如果这个客厅的4个铺位都出租 ，一个月的收入达10800元。

记者接着问起单间的价格
。王娇介绍说，单间里是长租客
，目前包月是4800元。

看记者还在犹豫，王娇劝说道 ，如果现在确定租房
，“可以照顾你
”，租住单间的价格是一天150元 ，租住客厅床位的价格是一天90元 。

这种群租现象并非个例
。记者随后联系附近一小区居民李女士
，其有两套自有房屋用于出租。记者看到，在其中一套两室一厅的房子里 ，南面的阳台被改造成单间对外出租
，一天120元，夏天需要单加每天30元的空调费 。

“我去年租房时发现 ，一间顶层复式阁楼被分出10间房
，除了主卧与北卧外，其余房间变成了可供单人居住的改装房间
。”来自山东青岛的樊女士回忆 ，一楼的厨房和客厅隔成了单间，二楼的阁楼甚至也能分出4间单间。由于当时手头比较紧
，她无奈选择租住其中一个单间 。

她告诉记者，在这种居住条件下 ，有时上厕所需要排队等候
。在作息时间方面
，由于租客们的生活习惯与工作方式不同，凌晨三四点钟也能听到开关门、洗漱及收拾东西的噪声 ，日常休息难免受到打扰。

最令人担心的还是居住安全问题 。厨房被改装成了一个供人居住的单间并被租客上锁
，连燃气公司都无法及时检查燃气
。

采访中，有住过隔断群租房的租客告诉记者 ，几十平方米的室内被隔出好几个房间
，一到晚上，六七个人同时用电 ，多次跳闸断电
，用电安全问题令人担忧。

记者调查发现，非居住空间改装的出租屋情况在租房市场上并不少见 ，顺着一些租房App界面翻几页，便会发现许多“奇形怪状”
、空间逼仄的出租房型 。

对此种现象
，《住房租赁条例?/span>