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一间十几平方米的客厅里，并排摆着3张大床 ，床与床之间以置物架隔开，阳台上也摆着一张大约1米宽的床
，除去这些，房间里仅剩下“L”形的通道供人走动 ，大床日租100元
，阳台床位日租60元。这是记者近日在某小区的一套民房内看到的情景 。(见8月4日《法治日报》)

客厅隔成“3间房 ”，阳台
、厨房都住人 ，这是群租房乱象的一个缩影
。过去十多年来
，由群租房引发的安全事故以及各类纠纷屡见不鲜，全国主要城市纷纷开展整治 ，取得了一定效果。

那么
，违规改造的群租房为何“死灰复燃
”？这一方面是因为，外来打工人员、临时就医人员等群体对低价房仍有旺盛需求 。另一方面 ，在利益驱动下
，很多房东铤而走险，或是纵容二房东违规操作 ，周围邻居也见怪不怪，加之群租房分散 、隐蔽于不同小区
，白天多数时候房里无人等，给执法造成了困难
。

对于群租房乱象 ，将于今年9月15日起施行的《住房租赁条例》作出了禁止性规定：厨房
、卫生间、阳台 、过道
、地下储藏室、车库等非居住空间
，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准 。此外 ，该条例还明确了罚则
，给了租房人群和房东更清晰的指引，强化了各地有关方面的监管责任
。

推动这一法规成为遏制违规群租房的利器 ，需要各地监管部门主动出击
，创新执法方式，例如 ，住建 、消防
、城管等部门建立联动机制
，通过大数据等手段动态监测水电异常；也需要充分调动物业、居民参与治理的积极性，为有关部门提供有效线索 ，使违规群租房难以藏身。

也要看到，市场上价格较低的保障型租赁房源供给不足
，也是群租房屡禁不止的重要原因 。由此，堵不如疏
。在依据新规治理群租房的同时 ，各地还应动脑筋 、想办法
，构建多元住房供给体系。例如，为外来打工人群开发合规的集体宿舍进行过渡 ，在知名医院周边提供经济型短期出租房源等
，进一步压缩违规群租房的生存空间 。

冯海宁《工人日报》(2025年08月06日05版)【编辑:张子怡】