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“村庄美得像幅画！农宅 、乡间小路有各种颜色的绣球花点缀 ，在乡村咖啡馆‘满山乡遇·乡村客厅’里能喝到口味独特的稻香拿铁
，中午可以去村里新开业的餐馆里品尝私房菜，下午再去阿特麦文创园逛逛 ，一天过得特别充实！ ”

社交平台上，有游客分享自己在青浦区练塘镇东厍村的旅游攻略。评论区里网民纷纷赞同
，不少人还贴出了自己此前游览“乡遇东厍
”绣球花节时的美照
。

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事实上，这个位于青浦练塘西南部的、面积只有3.12平方公里的偏远村落 ，以前根本没有这么“出圈”——这里以传统农业为主导
，产业结构单一，发展动能不足 ，随着年轻人大量涌入城市
，大量闲置农房空关，被人戏称为“上海西伯利亚 ”。

转变就发生在这两年 。通过引入第三方公司探索整村运营的模式 ，东厍村沉睡的空间被充分唤醒
，如今颜值内涵兼具，成为“流量”聚集地 ，村民幸福感节节攀升
。

用好乡村最大“资源存量
”

东厍村是典型的上海远郊农村
，优缺点都特别明显。优点是“底子好”：村里河网密布，姚家泾
、毛泾河等10余条河道纵横其间 ，村落民居沿河而建，是典型的江南水乡村落 。缺点是长期找不到合适的发展路径
，此前有“优点 ”却无“特点
”，别说吸引村外“流量” ，连本村“流量 ”——村里的年轻人——都大量往城里走
，留下数十栋空置农宅
。

如何找到乡村发展新路径？2023年，东厍村抢抓市级乡村振兴示范村建设机遇 ，决定引入第三方公司探索整村运营模式。“我们与满山信息科技（上海）有限公司达成合作
，引入‘满山乡遇’IP，通过成立整村运营管理委员会 ，尝试将乡村资源存量转化为发展增量 。
”东厍村党总支书记、村委会主任陈迎春说
。

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乡村最大的“资源存量”无疑是土地和农宅
，这是农民的基本生活资料和重要财产，也是乡村发展的重要资源。在上海 ，涉农区在依法维护农户宅基地合法权益 、严格规范宅基地管理的基础上
，一直鼓励引导乡村积极探索盘活利用好乡村的“资源存量 ” 。东厍村的整村运营，即为其中一例
。

“满山乡遇
”团队负责人白俊熠告诉记者 ，所谓整村运营，就是将盘活闲置资源与乡村振兴相结合
，由“满山乡遇”进行总体规划
、统一设计，让“老房子 ”变身为乡村客厅等 ，承办商务会议等各类活动。

为促进乡村存量土地开发
，提升闲置农房的整体利用效率，东厍村有效盘活资源 ，将村里可出租的多处集体公共服务用房和数十栋闲置农房与“满山乡遇
”进行合作
，主要有以下合作方式：一是村民?br />