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专题：楼市解除限购呼声再起

　　新政能刺激多少购买力
，还需要继续观察
。

　　“回复不过来了，政策刚出就有很多人问。”8月8日晚间 ，一位房产销售代理直言 。

　　这个夏末
，北京“铁板一块 ”的限购政策，随着一纸文件的下发出现局部松动
。五环外买房不限套数、公积金政策优化 ，为改善需求释放提供了空间
，也点燃了不少从业者的热情。

　　几乎与政策发布同步，8日当晚便有房企火速推出特价房 。“原价639万元的房源 ，现在一口价544万元，直降95万元
，不过要一周内交齐首付款。”五环外某楼盘的销售人士称
。

　　新政实施首日，第一财经记者走访北京多个新盘发现 ，部分五环周边的售楼处确实人流量不小
，即便在气温最高的正午，也陆续有购房者前来看房 ，还不时传出“砸金蛋
”的声音。

　　“今天忙到顾不上吃饭 。”一位置业顾问表示
，新政确实激发了不少潜在购房者咨询，不过后续能转化成多少购买力 ，政策对市场的刺激能持续多久
，还需要继续观察
。

　　排队“取号 ”看样板间

　　8月8日晚间，北京祭出近年最重磅的调控松绑政策。

　　以五环为分界线 ，京籍居民家庭 、连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭
，购买五环外商品住房，将不再限套数 。在此之前 ，京籍家庭全市可买2套
、五环外加1套；符合条件的非京籍家庭，全市可买1套、五环外加1套
。

　　五环内的限购政策则不变。这意味着
，北京严格的限购范围正缩减到五环内，若在五环外买房 ，除了非京籍家庭的社保年限等要求
，已经没有其他方面的限制措施 。

　　这一重磅政策，成为自去年“五环外多买一套
” 、调减社保年限后 ，北京楼市调控松绑力度最大的一次
。作为全国房地产调控的“风向标”
，可谓信号意义明显。

　　那么，新政对购房者
、市场会有何影响？8月9日 ，即新政实施首日
，记者走访了北京五环周边的多个新房楼盘，整体而言 ，在烈日暴晒的正午
，售楼处看房人流不算少 。

　　在北京东五环外某均价近七万的新盘，记者经预约前来看房 ，大约等待十分钟后，才有置业顾问开始一对一带看
。正常来说
，售楼处正午时间人流会偏少，不过彼时洽谈区几乎没有空余座位；带看间隙 ，还传来一位购房者“砸金蛋 ”的声音。

　　该楼盘置业顾问表示
，昨晚新政出来后，咨询的人确实比较多 ，正常周末售楼处人流也会偏多 。据悉
，该楼?/span>