实测精选“随意玩拼三张开挂好用吗”[确实是有挂]

　　每经记者|包晶晶    每经编辑|陈梦妤    

　　上海二手房市场量稳价跌 。

　　上海中原地产数据显示，7月上海二手住宅成交1.69万套 ，环比减少8.67%，同比减少7.01%；但7月二手房价格指数环比下跌1.82%
，已经连续下跌3个月。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信对《每日经济新闻》记者表示：“今年7月的成交量表现其实比2023年同期更好，2024年则是因为新政刺激了交易增长
。近3年 ，上海二手房成交量逐年走高
，呈现稳中有升态势，但价格下行趋势并没有真正止住。 ”

　　尽管成交量保持高位 ，但当前上海全市二手房挂牌总量偏高
，也带来价格的进一步竞争 。

　　“价格更接近2016年”

　　从中原地产统计的情况看，挂牌增量也呈现下降走势 ，淡季压力比较明显
。但卢文曦认为
，7月成交绝对量并没有跌破1.5万套，说明市场韧性还是相当足的。

　　“上海链家7月带看量环比持平 。
”上海链家研究院负责人李根书面分析指出 ，“市场需求呈现明显的刚需主导特征
，即300万元以下房源成交占比持续攀升，以首次购房者及年轻家庭为主要驱动力 ，他们对总价敏感度高，更倾向于选择近郊性价比房源
。改善客户群体多元化趋势虽有显现（高总价房源成交占比微升）
，但整体尚未形成规模效应，主要原因可能是新房市场?br /> 随意玩拼三张开挂好用吗