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　　新政后首个周末 北京五环外看房量明显增加 有项目半夜12点还有客户订房  

　　北京优化限购新政落地：五环外楼盘访客量上升 二手房咨询量跟涨

　　8月9日
，北京市五环路外一处商品房小区的售楼处内，市民看房选房 。当日起 ，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭
，在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
。业内人士表示，北京楼市新政的拉动效应非常明显 ，五环内外在售项目到访量都有所增加。中新社记者 贾天勇/摄

　　证券时报记者 张达

　　8月8日，北京市住房和城乡建设委员会
、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》
，自2025年8月9日起施行 。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭 ，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
。

　　新政后首个周末
，北京楼市反应情况如何？记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加 ，某项目9日首次启动认筹
，当天认筹了50多套，半夜12点还有客户订房。业内人士对记者表示 ，新政的拉动效应非常明显
，五环内外在售项目到访量都有所增加，预计北京五环外新房市场有望迎来销售高峰 。

　　8月10日上午 ，记者来到北京东五环外通州区某新房项目售楼处
，项目沙盘前围着不少客户在听销售顾问介绍情况，休息区基本坐满 ，样板间里时不时挤着三四组客户，其间还有成交客户砸金蛋
，据了解，到中午已经接待了70多组客户。

　　负责接待记者的销售顾问李先生说 ，北京五环外取消限购套数
，二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，这明显增强了购房者买房的动力 ，周六周日来售楼处的客户量和成交量明显增加
，周六晚上12点还有客户订房
。

　　据李先生介绍，该项目主力户型69平方米—124平方米 ，西区7月20日开盘540套
，已售400余套，均价6万—6.3万元/平方米 ，得房率92%—93%
，新政实施首日（周六）又加推了44套房；项目东区即将开盘，周六启动认筹 ，当天认筹超50套，会根据付款方式有一定折扣。

　　在北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心
，记者也看到不少看房客户 。据销售顾问介绍，周六来看房的人更多些
。该项目二期是6月29日开盘的 ，现在又加推了两栋楼
，户型最小的98平方米，最大的177平方米 ，均价6.1?/span>