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深圳楼市再传利好,购房成本再降

深圳楼市再传利好
，购房成本再降 近日，深圳楼市传来利好消息 ，购房成本有望进一步降低。这一变化主要体现在个人住房贷款利率的调整以及人才住房配售政策的优化上 。个人住房贷款利率下限调整 从2023年9月29日起
，深圳调整优化了个人住房贷款利率下限
。

深圳楼市再迎利好，商务公寓取消“只租不售”深圳住建局于12月12日上午向媒体披露 ，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售 ”的限制。这一政策调整旨在从供求关系的角度出发
，对商务公寓供应进行调整，以应对当前市场状况 。

新规利好买房的因素契税优惠：享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米 ，全国范围内
，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的 ，统一按1%的税率缴纳契税
。北京
、上海、广州 、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%
、140平方米以上2%
，降低了购房成本。

落户政策调整后，由于购房资格的限制 ，购房需求出现了明显的下降，导致楼市出现了一定的调整 。深圳楼市现状 尽管有观点认为深圳楼市出现了“崩盘
”的迹象
，但实际上，深圳楼市并未出现全面崩盘的情况
。楼市的变化更多地表现为市场需求的调整和房价的波动 ，而非整体市场的崩溃。

公积金贷款利率下调：适时降低住房公积金贷款利率
，五年期以上首套房贷利率由85%降至6% 。这一举措显著降低了购房者的贷款成本，有助于激发购房需求 ，促进楼市成交
。

深圳汽车限行时间?

如果是在工作日
，5点30分不算限行。根据深圳最新的限行规定，限行时间主要集中在工作日的早晚高峰时段 ，即早上7：00至9：00和下午17：30至19：30 。在这个时间范围之外
，包括5点30分这个时间点，是不受限行政策限制的。因此 ，如果是在工作日
，但时间在5点30分，那么车辆可以正常行驶 ，不受限行影响
。

根据相关政策规定，深圳限行的时间为工作日的7时至9时、17时30分至19时30分。在这个时间段内
，部分道路会限制外地车牌的小汽车通行 。然而，在星期星期日和节假日 ，深圳则不限行外地小汽车
，这意味着外地车牌的车辆可以在这些时间段内自由通行深圳的道路
。

深圳限行时间段是工作日早高峰7时至9时和晚高峰17时30分至19时30分。深圳作为一座快速发展的城市，交通拥堵问题一直是城市管理的重要议题 。为了缓解交通压力 ，提高道路通行效率
，深圳实行了限行政策
。

深圳汽车限行时间根据不同情况有所不同，具体如下：外地车限行：工作日的早高峰7：00 - 9：00 、晚高峰17：30 - 19：30限行 ，周末和法定节假日不限行。外地车每月可通过“深圳交警”微信公众号申请1次免限行
，前两次违规不予处罚，第三次起罚款300元
、记1分 。

745万㎡!河套合作区深圳园区规划重磅发布

河套合作区深圳园区规划重磅发布 ，规划建筑容积达745万㎡ 近日
，深圳市城市规划委员会与深圳市规划和自然资源局联合发布了《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则（草案）》的公开展示通告，标志着河套深港科技创新合作区深圳园区的规划迈出了重要一步
。

据扬子晚报网报道 ，苏州市第七次全国人口普查领导小组相关负责人称，苏州市人口普查摸底工作已于10月30日全面完成
，根据摸底数据汇总，苏州市共登记上报677万户 ，登记1438万人
，户籍人口745万人。可以看出，苏州的非户籍人口达693万人 ，占比达48% 。

广东禁摩托车吗

广州：虽然广州整体交通管理较为严格
，但仍有部分区域并未全面禁止摩托车行驶
。这些区域通常位于城市边缘或交通相对不繁忙的地段。深圳：与广州类似，深圳也有部分区域并未禁止摩托车 。这些区域可能包括一些工业区、物流园区或交通较为便利的郊区。珠海：珠海作为一座海滨城市 ，其交通管理相对宽松
，摩托车在城市中较为常见
。

年广东部分城市开始放宽摩托车管理，中国摩托车商会也建议优化广州番禺区相关政策。2025年 ，广东惠州 、中山等城市开始征求解除摩托车限制的意见
，并对解除摩托车上路要求进行调研，准备放宽摩托车管理 。

广东禁摩的地区主要包括广州
、深圳、东莞等
。广州：作为广东省的省会和经济文化中心 ，广州市中心区域长期禁止摩托车通行，以缓解交通拥堵问题。深圳：深圳在部分繁忙路段和居住区实施了禁摩措施
，以减少摩托车造成的交通混乱和事故风险 。

在广东，摩托车可以在未禁摩的地区开
。以下是关于广东开摩托车旅游的具体分析：禁摩区域 主要禁摩城市：广东的一些发达市区 ，如广州 、深圳
、惠州、珠海 、东莞、中山（限外地牌）
、韶关、汕头等
，实施了禁摩政策。在这些城市的市区范围内，摩托车是禁止上路的 。

是的 ，佛山市部分区域禁止摩托车行驶
。具体情况如下：禁摩区域：佛山市在市中心 、商业区
、居民区等人流密集、交通繁忙的地方通常禁止摩托车上路行驶。处罚措施：在禁摩区域内行驶摩托车将会受到相应的处罚 。政策灵活性：佛山市的禁摩政策并非一刀切
。

在广东省
，摩托车驾驶者应明确知道高速公路禁止摩托车行驶的规定，避免违规行驶带来的安全隐患。摩托车驾驶者可以选取其他道路行驶 ，虽然可能会增加行程时间
，但安全始终是首要考虑 。在行驶过程中，应严格遵守交通规则 ，确保自身和他人的安全。

今天出入深圳最新规定

〖壹〗 、从深圳回去是否要隔离14天
，需视具体情况而定，一般情况下不需要
。以下是深圳出入防疫最新规定的要点：离开深圳：广大市民群众非必要不离深
、不出省。确需离深的 ，自1月7日24时起，须持有48小时内核酸检测阴性证明 。各级党政机关、企事业单位等带头落实非必要不离深 、不出省要求
。

〖贰〗
、深圳现在允许出城
，但非必要不离深，且需凭24小时核酸阴性证明。以下是深圳最新的出入规定：离开深圳方面： 非必要不离深：鉴于当前疫情形势 ，全市人员非必要不离深 。 特殊需要凭核酸证明：确有特殊需要离深的
，一律凭24小时核酸阴性证明离深
。进入深圳方面： 中风险地区来深：实施14天居家隔离。

〖叁〗、去深圳市不需要办理通行证 。进入深圳特区，只需凭个人身份证即可
。以下是关于通行证办理的相关说明 ，主要针对需前往港澳台的情况：前往港澳台需办理通行证：如计划前往香港 、澳门或台湾地区
，是需要办理相应的通行证件的。这些证件是出入这些特别行政区的必要文件 。

〖肆〗
、法律分析：近来可以去深圳
。深圳各区都是疫情低风险地区，可以正常出入。来自国内疫情低风险地区的来深返深人员 ，持粤康码“绿码 ”
，不用隔离，体温正常且无相关症状者可正常出行、生活 、工作 ，但要按要求做好个人健康监测 。从国内疫情中高风险区域来深圳的人员需遵守深圳的防疫规定。

〖伍〗、进出深圳最新规定显示
，深圳近来不可以自由出入
。具体规定如下：离开深圳： 深圳市民非必要不离深
、不出省。 确需离深的，自1月7日24时起 ，须持有48小时内核酸检测阴性证明 。进入深圳： 高风险地区来深人员：实施14天集中隔离，核酸检测前七天每一检
，第14天开展核酸检测
。