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编者按：楼宇经济在城市经济发展中具有举足轻重的作用，它通过垂直空间集约利用 ，形成高密度
、高附加值的现代服务业和都市型产业经济形态，能够有力促进城市经济发展。楼宇经济汇聚科技研发、金融业 、服务业等大量产业
，如何在这一复杂的空间领域实现有效治理和高质量发展，成为当前一项重大课题 。山东省青岛市崂山区在楼宇经济建设中探索出楼宇党委实体化模式 ，引领楼宇经济高质量发展
，为楼宇党建和服务提供了新的启示
。

以楼聚产
、以产兴城。近年来，山东省青岛市崂山区始终把党建引领基层治理摆在突出位置 ，加速布局楼宇经济
，加快构建现代化产业体系，探索以大荣、上实 、创投风投
、创盛仪器仪表产业园、海洋人才创新园 、凤鸣北都数字经济产业园6个片区楼宇为试点 ，驱动楼宇经济与城市治理同频共振
，在山海相拥的活力沃土上，绘就党建强
、治理优、经济活的现代化城区新画卷 。

党建引领 ，筑牢楼宇治理“红色堡垒”

政务自动化服务区 、阅览区、休息区……在大荣中心党建服务中心
，“智慧
、精细、便捷
”的服务理念深入人心
。

“大荣片区是城市核心商务聚集区，拥有17座商务楼宇 ，汇聚了515家企业，职工7200余人。”大荣片区楼宇党委书记梁冰介绍道
，大荣楼宇党委创新实施“七步议事法 ”，每月牵头召开楼宇议事会 ，整合楼宇企业代表 、物业公司
、党员代表等多元主体参与
，实现“有事敞开说、有事随时议 、有事自己做主
” 。

针对群众提出的“就餐难”问题，大荣片区楼宇党委引入专业餐饮企业 ，打造“中央厨房+明档外卖 ”运营模式
，建设全市第一个标准化外卖区，满足900人次堂食
、1400人次外卖的需求
。同时 ，大荣片区楼宇党委通过招商等市场化方式
，为楼宇配备了健身房、游泳馆 、书店等健身
、休闲生活场所，解决职工35项痛点问题。为了方便党建活动的开展 ，地下一层的物业会议室
，摇身一变成为“1+N”党群服务主阵地 。

2024年，崂山区系统推进党建引领楼宇治理改革 ，出台《关于深化完善党建引领楼宇治理工作机制的意见》，从优化组织体系、治理模式 、服务矩阵
、基础保障四大维度完善相关工作
。

据了解
，首批试点在6个片区设立实体楼宇党委，选派街道机关干部担任楼宇党委书记或副书记 ，推选社工、非公企业党组织书记担任专职委员
，吸纳国有企业 、重点企业党组织书记担任兼职委员。同步将原隶属街道“两新
”综合党委的新兴领域企业党组织划归楼宇党委直接管理，构建起“区委—街道党工委—楼宇党委—企业党组织（楼宇工作站党支部）”的组织架构 ，形成上下贯通、执行有力的组织体系 。

有了科学的政策指引和完整的组织架构
，接下来就是解决楼宇党委场地问题。

对此，崂山区因地制宜
、分类施策 ，通过政企合作建设枢纽型楼宇党群服务中心4处
，改造盘活楼宇闲置空间，建成24小时政务自助站等微阵地5处 ，打造专业化驿站51处
。

功能设置上坚持“一室多用、开放共享 ”——“政治引领区域
”注重规划党性教育 、政策宣讲等内容
，给党员一个“家”；“综合服务区域 ”注重打造“午间议事厅+健身角
”复合空间，让白领“愿意来”；“专项赋能区域 ”配备创业路演厅
、暖“新
”驿站等实用场景；“政务直办区”集成惠企服务高频事项 ，推动“一站式受理 ”。

通过分类盘活存量资源、精准匹配服务功能，楼宇党委服务半径大大缩短 。

“现在走在楼宇里
，经常能遇到熟人打招呼，感觉就像生活在一个温暖的社区里
。”大荣片区楼宇职工王琳说 ，楼宇党委的纽带作用
，让楼宇有了“温度 ” 、群众有了“归属”。

上实片区楼宇党委举办趣味运动赛 崂山区委组织部供图

优化服务，激活楼宇经济