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admin时间2025-07-21 11:43:12分类作者专栏浏览17
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编者按：楼宇经济在城市经济发展中具有举足轻重的作用 ，它通过垂直空间集约利用，形成高密度 、高附加值的现代服务业和都市型产业经济形态，能够有力促进城市经济发展 。楼宇经济汇聚科技研发 、金融业、服务业等大量产业 ，如何在这一复杂的空间领域实现有效治理和高质量发展 ，成为当前一项重大课题 。山东省青岛市崂山区在楼宇经济建设中探索出楼宇党委实体化模式，引领楼宇经济高质量发展 ，为楼宇党建和服务提供了新的启示。
以楼聚产 、以产兴城。近年来 ，山东省青岛市崂山区始终把党建引领基层治理摆在突出位置，加速布局楼宇经济 ，加快构建现代化产业体系 ，探索以大荣 、上实、创投风投 、创盛仪器仪表产业园 、海洋人才创新园、凤鸣北都数字经济产业园6个片区楼宇为试点，驱动楼宇经济与城市治理同频共振 ，在山海相拥的活力沃土上 ，绘就党建强 、治理优 、经济活的现代化城区新画卷 。
党建引领，筑牢楼宇治理“红色堡垒”
政务自动化服务区、阅览区 、休息区……在大荣中心党建服务中心 ，“智慧 、精细、便捷 ”的服务理念深入人心 。
“大荣片区是城市核心商务聚集区 ，拥有17座商务楼宇，汇聚了515家企业，职工7200余人。 ”大荣片区楼宇党委书记梁冰介绍道 ，大荣楼宇党委创新实施“七步议事法” ，每月牵头召开楼宇议事会，整合楼宇企业代表、物业公司 、党员代表等多元主体参与 ，实现“有事敞开说 、有事随时议、有事自己做主 ” 。
针对群众提出的“就餐难 ”问题 ，大荣片区楼宇党委引入专业餐饮企业，打造“中央厨房+明档外卖”运营模式 ，建设全市第一个标准化外卖区 ，满足900人次堂食 、1400人次外卖的需求 。同时，大荣片区楼宇党委通过招商等市场化方式 ，为楼宇配备了健身房 、游泳馆、书店等健身 、休闲生活场所 ，解决职工35项痛点问题。为了方便党建活动的开展，地下一层的物业会议室 ，摇身一变成为“1+N”党群服务主阵地 。
2024年 ，崂山区系统推进党建引领楼宇治理改革，出台《关于深化完善党建引领楼宇治理工作机制的意见》，从优化组织体系 、治理模式、服务矩阵 、基础保障四大维度完善相关工作 。
据了解 ，首批试点在6个片区设立实体楼宇党委 ，选派街道机关干部担任楼宇党委书记或副书记，推选社工 、非公企业党组织书记担任专职委员 ，吸纳国有企业、重点企业党组织书记担任兼职委员。同步将原隶属街道“两新 ”综合党委的新兴领域企业党组织划归楼宇党委直接管理 ，构建起“区委—街道党工委—楼宇党委—企业党组织（楼宇工作站党支部） ”的组织架构，形成上下贯通 、执行有力的组织体系 。
有了科学的政策指引和完整的组织架构 ，接下来就是解决楼宇党委场地问题 。
对此 ，崂山区因地制宜 、分类施策，通过政企合作建设枢纽型楼宇党群服务中心4处 ，改造盘活楼宇闲置空间 ，建成24小时政务自助站等微阵地5处，打造专业化驿站51处。
功能设置上坚持“一室多用、开放共享”——“政治引领区域 ”注重规划党性教育、政策宣讲等内容 ，给党员一个“家 ”；“综合服务区域”注重打造“午间议事厅+健身角 ”复合空间 ，让白领“愿意来 ”；“专项赋能区域”配备创业路演厅 、暖“新 ”驿站等实用场景；“政务直办区 ”集成惠企服务高频事项，推动“一站式受理” 。
通过分类盘活存量资源 、精准匹配服务功能，楼宇党委服务半径大大缩短 。
“现在走在楼宇里 ，经常能遇到熟人打招呼 ，感觉就像生活在一个温暖的社区里。 ”大荣片区楼宇职工王琳说，楼宇党委的纽带作用 ，让楼宇有了“温度 ”、群众有了“归属”。
上实片区楼宇党委举办趣味运动赛 崂山区委组织部供图
优化服务 ，激活楼宇经济
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