【10年的二手毛坯房能买吗,十年毛坯房算新房吗】

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修
。

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况 ，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价
，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后 ，再算一下这个房子简单装修需要多少钱
，如果你装修好了，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算
，你就不能买了
。

二手毛坯房可以买吗

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

综上所述
，购买二手毛坯房相比新房或现房，确实存在一些不利因素 ，需要购房者根据自身需求和实际情况进行权衡
。

二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万
。

为什么不买二手毛胚房

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修
，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

不买二手毛坯房的主要原因有以下几点：成本较大：购买二手毛坯房后，需要花费大量的时间、精力和金钱进行装修
，这增加了购房的总成本
。产权年限减少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限已经有所减少 ，这对于希望长期持有房产的购房者来说是一个需要考虑的因素。

房屋状况不明确 购买二手毛胚房
，其实际状况可能难以准确判断 。虽然外观可能是新的，但内部可能存在隐蔽问题 ，如结构损坏
、电路老化等
。这些问题不仅影响居住安全
，也可能带来额外的维修费用。 房屋历史不了解 二手毛胚房的使用历史、建造质量等难以得知 。

为什么尽量不要买二手房毛坯

1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。

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、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

3 、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力
。

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、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后
，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些
，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

5、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑
。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费
，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万
。

6 、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全
，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。