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菏泽二手房买卖契税多少

1、- 契税：评估额的5%（若买方首次购房为5% ，非首次为3%）。- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整
，五年外的唯一普通住房免税），由卖方支付 。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付
。- 工本费：80元，包含工本印花税5元
，由买方支付。- 营业税：6%（满五年免征），若房产满五年则免征 。

2 、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5%。具体来说 ，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费
，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关
。在菏泽地区，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说 ，契税税率为3%～5%
，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。

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、【法律分析】：按房产证未满五年算，过户税费就要35000元
。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4 、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3%
，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

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、答案概括 山东省二手房交易税费一般包括契税、增值税 、个人所得税等，总税率根据二手房的具体情况而定
。通常包括以下几种费用：普通住房契税税率为1%\~3% ，非普通住房契税税率更高；个人所得税根据所得额计算，一般为交易总额的2%\~4%；增值税税率一般为交易差额的5%\~6%。

菏泽二手房交易税费怎么缴纳?

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、- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整
，五年外的唯一普通住房免税），由卖方支付 。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付
。- 工本费：80元
，包含工本印花税5元，由买方支付。- 营业税：6%（满五年免征） ，若房产满五年则免征 。

2、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

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、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说 ，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费
，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关。在菏泽地区，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同
。一般来说 ，契税税率为3%～5%，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定。

4、菏泽买房子需要交的税包括：契税 、印花税和增值税 。具体税种如下：契税是购房中非常重要的一项税费
，适用于房屋产权发生转移的情况
。购买新房时，契税的税率通常为购房款的百分之几 ，具体比例根据房屋面积和购房者的身份而定。

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、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。

6 、买卖二手房要交哪些税？契税：（一般由买方缴纳 ，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房） 。

菏泽二手房交易税费

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、- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整
，五年外的唯一普通住房免税），由卖方支付
。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付。- 工本费：80元
，包含工本印花税5元，由买方支付 。- 营业税：6%（满五年免征） ，若房产满五年则免征
。

2、【法律分析】：按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

3、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5%。具体来说
，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关
。在菏泽地区 ，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说
，契税税率为3%～5%，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。

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、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3%
，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

5 、按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

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1、二）对个人购买家庭第二套改善性住房 ，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的
，减按2%的税率征收契税
。

2 、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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、帮助的人：18万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 二手房过户税费涵盖了以下情况： 契税 根据国家规定 ，房屋买卖要向国家缴纳契税
，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。

4、二手房买卖税费买卖双方一同承担
。买家需缴纳房款5%的契税 、0.05%的印花税
、3元/平的交易费、36元/平的测绘费 、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费
、房款0.05%的印花税、差价6%（房产证未满2年）增值税 、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。

菏泽二手房买卖需要什么手续和交什么费用

- 交易费：6元/平方米，由买方支付 。- 工本费：80元 ，包含工本印花税5元
，由买方支付
。- 营业税：6%（满五年免征），若房产满五年则免征。 房屋评估费、契税
、个人所得税和营业税均按照评估价缴纳；测绘费和交易费按面积缴纳；工本费和印花税按件缴纳 。没有按照差价缴纳个人所得税的规定。

在菏泽进行二手房过户时 ，首先需要准备相关材料
，如房产证、身份证 、购房合同等
。准备材料的时间根据个人的具体情况而定。准备好材料后，需要前往当地房产局进行过户申请 。过户申请的时间取决于房产局的办理效率 ，通常需要一定的等待时间
。一旦申请获得批准
，接下来是缴税和过户阶段。

契税：首次购房评估额90平内1%
、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

菏泽买房子需要交的税包括：契税、印花税和增值税
。具体税种如下：契税是购房中非常重要的一项税费，适用于房屋产权发生转移的情况。购买新房时
，契税的税率通常为购房款的百分之几，具体比例根据房屋面积和购房者的身份而定 。

过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百。

菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费 ，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关
。在菏泽地区
，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说，契税税率为3%～5% ，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。